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办理房产证流程:
1、确定发商已经进行初始登记
发商办理初始登记自办理房产证必要前提条件根据《商品房销售管理办》第34条规定房产发企业应商品房交付使用起60内其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所房产行政主管部门通主管部门办理初始登记所需间约20～60等
2、管理部门领取并填写《房屋()所权登记申请表》
申请表填写需要发商签字盖章发商手现盖章表格需发商处领取并填写行事先向发商询问房产证应该哪部门办理直接向该部门咨询省奔波苦
3、拿测绘图(表)
由于测绘表登记部门确定房产证标注面积重要依据必需材料发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接发商处领取向登记部门申请房屋面积进行测绘
4、领取相关文件
前面询问相关部门定要明确需要领取哪些必要申请文件齐全些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等填写申请表需要请发商审核并盖章
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金般由房产所区区办收取部城市已经始由银行代收公共维修基金缴纳询问发商办事员需要注意论区办收取银行代收都必须保留缴纳凭证两笔款项缴纳凭证办理房产证必需文件旦遗失影响获房产证
6、提交申请材料,主要包括几种：
(1)盖章申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同买卖双关于房号、房屋实测面积房价结算确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核原件);
(8)房屋共提交共协议;
(9)银行提前贷证明
7、按照规定间领取房产证
定要保存管理部门给领取证书通知书并按照面通知间领取房产证
