用户满意的答案：
购房者自行办理产权证
第步:确定发商已经进行初始登记即完产权
购房合同应发商办理初始登记限加约定尤其发商办理初始登记期限及办理完毕及通知义务等明确及办理应承担赔偿责任
第二步:管理部门领取房屋()所权登记申请表
事先向发商询问产权证应该哪部门办理直接向该部门查询免跑冤枉路要办两证能要跑两部门领两份同申请表
第三步:拿测绘图(表)
由于测绘表登记部门确定产权证标注面积重要依据必需材料
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件
前面询问相关部门定要明确需领取哪些文件领齐全免奔波苦
第五步:缴纳公共维修基金、契税
论区收取由银行代收都需要保留缴纳凭证两笔款项缴纳凭证办理产权证必需文件旦遗失影响产权证办理
第六步:提交申请材料
材料主要包括几种:
1、盖章申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同买卖双关于房号、房屋实测面积房价结算确认书
4、测绘图、房屋登记表、户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房身份证明(复印件核原件)
8、共提交共协议
9、银行提前贷证明
注意:同具体要求同定要提前询问清楚定要保存管理部门给领取证书通知书并按照面通知间领取产权证
第七步:按照规定间领取产权证缴纳印花税产权登记费、工本费等
仔细核产权证记载尤其面积、位置、权利姓名、权属状态等重要信息
第八步:办理抵押登记
些贷款银行允许自办理产权证并且扣押产权证需办理抵押登记即种情况办理手续需要提交文件通包括:
1、房屋所权证共房屋需提交共权证、共同意抵押书面意见
2、土使用证
3、借款合同、抵押合同
4、抵押、抵押权签署房屋租情况说明
5、抵押权金融机构提交金融许证、营业执照
6、通手续与领取产权证同办理提前准备相关文件同具体要求同定要提前询问清楚
第九步:产权证交给银行扣押
贷款合同约定需要产权证交给贷款银行扣押按理讲办第八步用再产权证交给银行扣押些银行放往往要扣押购房合同本求三保险
