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房产证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等主要契税印花税其金额都比较
、契税
契税权发转移变产征税象向产权承受征收种财产税应缴税范围包括：土使用权售、赠与交换房屋买卖房屋赠与房屋交换等90平米需交总价1%90-144平米交总价1.5%144平米交总价3%二购房均交总价3%另工本费1000元内
二、印花税住宅90平米免征其按交价0.05%征收
三．产权登记费居民住宅每套80元共权证增收工本费10元/本共权证增收工本费10元/本
房屋评估费测绘报告费需要根据房屋评估估价进行百比计算交纳
办理房产证流程总说作7步：
1、确定发商已经进行初始登记
发商办理初始登记自办理房产证必要前提条件根据《商品房销售管理办》第34条规定房产发企业应商品房交付使用起60内其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所房产主管部门
2、管理部门领取并填写《房屋()权登记申请表》
申请表填写需要发商签字盖章发商手现盖章表格需发商处领取并填写行事先向发商询问房产证应该哪部门办理直接向该部门咨询省奔波苦
3、拿测绘图(表)
由于测绘表登记部门确定房产证标注面积重要依据必需材料发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接发商处领取向登记部门申请房屋面积进行测绘
4、领取相关文件
前面询问相关部门定要明确需要领取哪些必要申请文件齐全些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等填写申请表需要请发商审核并盖章
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金般由房产所区区办收取部城市已经始由银行代收公共维修基金缴纳询问发商办事员需要注意论区办收取银行代收都必须保留缴纳凭证两笔款项缴纳凭证办理房产证必需文件旦遗失影响获房产证
6、提交申请材料
材料主要包括几种：(1)盖章申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同买卖双关于房号、房屋实测面积房价结算确认书;(4)测绘表、房屋登记表、户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核原件);(8)房屋共提交共协议;(9)银行提前贷证明
7、按照规定间取房产证
定要保存管理部门给领取证书通知书并按照面通知间领取房产证另外缴纳印花税产权登记费、工本费需仔细核房产证记载尤其面积、位置、权利姓名、权属状态等重要信息
