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朋友用个人购房合同向我借钱,怎样办理手续会有法律保障?

播放:2018-01-21 03:26 来源于:土木工程网 www.tmgc.net

 用户满意的答案:
并一定要去登记,同时在工商局登记时也可以看到是否存在已经抵押的权利瑕疵,关键是如何强制执行借款合同是么,如果他是采用银行贷款的方式按揭买的话那么他的房子可能也已经抵押给了银行那么你的权益也不一定能得到保障。
如果对方用人保的话请一定要注意有无还款能力,如果是物保的话请一定要注意抵押物是否存在权利瑕疵。
所以还是先确保对方有无还款能力再确认。
另外你朋友如果用房子来抵押的话也并不是完善的。
所以很多借款者为了保证自身利益往往会让对方提供一定数额的担保(人保或是物保)。
这些都需要签订一份担保合同。
既然是朋友的话你也很难开口提出这些吧,您表述的并不是很清晰,所以我只能推测您的朋友可能同意将他的房子作为担保抵押给你吧。
在我国来说借款合同本身并没有太多疑问
追问
朋友是用个人购房合同做抵押。
追答
合同怎么能够抵押呢,能抵押的只能是合同的标的物也就是房子,房子抵押记住一定要去登记,不登记不受法律保护。
追问
我想借钱给他,那我应该怎么做呢?
追答
如果您想借钱给他,先订一份借款合同,合同记得标注还款日期。
日期不要太长,到期后两年内订立一份新合同。
同时在合同中标注一下抵押条款。
这类合同在网上和容易找到。
同时记得一定要去工商局登记抵押物也就是房子。
但是如果你的朋友还没有取得房子,也就是说如果您的朋友还没有拿到房子,那么也就无法抵押。
建议你让他提供其他的抵押物或是担保人。
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其他网友给出的参考答案:
你感觉他有还款能力就让他写个借条借给他,如果没有偿还能力干脆不要借给他。

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