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购房合同和购房收据丢失有什么影响?好补吗?

播放:2018-01-21 03:18 来源于:土木工程网 www.tmgc.net

 用户满意的答案:
使用复印件有时一样能办第一。

另外,也可以采取以下办法:首先,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。
因此,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明,你若已经办理了过户登记手续。
根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,向开发商说明情况,与开发商协商解决,你只需补办丢失的材料就可以了。

第二,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失,最好能重新签订购房合同。

其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

此外、如果购买的是现房,按中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。
未经登记的
追问
容易补办吗
追答
可以的,按照我说的

其他网友给出的参考答案:
丢失意为着……如卖方不承认你购此房产、

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