二手房资金监管有何重要性？其注意事项是什么

资金监管作用

于客户：

通交易资金进行资金监管户再进行解冻流程规避业主恶意骗款、资金交割双配合户等风险切实保证交易安全

于业主：

通资金监管确保交易安全打消客户顾虑促进交易顺利进行；二交易资金提前划入托管账户保证客户足够资金购买房屋规避客户断交易风险确保业主利益shqianyy

首先二手房贷款首付款资金监管交易流程：

1、买卖双签订《房屋买卖合同》、买卖双共同提办理交易资金监管服务需求

2、XX银行审核买卖双资质并与买签署贷款相关合同

3、评估该套房产根据评估报告确定首付款金额

4、买店铺使用POS机刷卡支付首付款款项直接进入资金监管账户由XX银行监管同买卖双签订《买卖双资金监管协议》

5、XX产、房产交易市场买卖双办理缴纳税费、户手续

6、办理完户手续根据二手房买卖双授权银行按指令拨付首付款

7、银行见项权利证支付尾款给卖

注：实施产登记制度区发放产登记证明相于原项权利证书

其二手房全款交易资金监管交易流程：

1、买卖双签订《房屋买卖合同》、买卖双共同提办理交易资金监管服务需求

2、买XX产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款款项直接进入资金监管账户由XX银行监管同买卖双签订《买卖双资金监管协议》

3、XX产、房产交易市场买卖双办理缴纳税费、户手续

4、办理完户手续根据买卖双授权银行按指令拨付购房款

其他网友给出的参考答案：
资金监管签担保流程：
、全款　
1、买卖双签订《房屋买卖合同》、买卖双共同提办理交易资金监管服务需求
2、买介公司使用POS机刷卡交易全款款项直接进入资金监管账户由银行监管同买卖双签订《买卖双资金监管协议》
3、房产交易市场买卖双办理缴纳税费、户手续
4、办理完户手续根据买卖双授权监管银行按指令拨付购房款
二、贷款
1、买卖双签订《房屋买卖合同》、买卖双共同提办理交易资金监管服务需求
2、贷款银行审核买卖双资质贷款银行与买签署贷款相关合同
3、评估该套房产根据评估报告确定首付款金额
4、买介公司刷卡支付首付款或款项直接进入资金监管账户由银行监管同买卖双签订《买卖双资金监管协议》
5、房产交易市场买卖双办理缴纳税费、户手续
6、办理完户手续根据买卖双授权监管银行按指令拨付首付款
7、银行见项权利证支付贷款给卖