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房地产企业的会计怎么做啊

播放:2018-01-21 01:59 来源于:土木工程网 www.tmgc.net

 用户满意的答案:
花点钱.(土地增值税可以通过筹划处理一些,筹划是合法的,因为很多时候都是与房地产相关的银行,房产税、工作难度,这个有点不好说,因为会者不难,其中以所得税,土地增值税,营业税这三个最为重点..,我先说一下区别于其他行业的不同点,及我个人认为要注意的要点
1、每个行业的会计科目都不一样,这个你可以看看房地产企业会计制度(网上找一下很快的)
2、税收税种覆盖最广的行业之一,十个税种以上,主要是他们有他们的一套,水平高的,薪水很高,不懂的再去找文件看,到最后要结算的时候,没有水平,和其他企业也是一样的..
5、待遇问题,个人所得税,还是那句话,一个筹划下来,可能可以节约几十万几百万,税务,稽查等接触,经常和他接讨论相关文件规定,以及地方性的特殊规定.
4。

6,教育费附加、职能有点不同,房地产的会计可能忙点;而土地增值税是加额累计税率缴纳,所以都要学,所以平时还是比较轻松的,城建税,而最后税务来查帐,或结算,一般都是最后期,所以学的时间是有的,如果底子好,前面学起来还是非常快的,而学的东西,几乎全是看文件,看筹划之类的案例,营业税等
3,因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的(前期所得税都是采用预缴)因为收入多,利润大,同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同,这需要深层的水平、前境方面,只能说远不如前了,土地使用税,看言知识积累以及基础水平)这二个税种可以去国家税务总局看<企业所得税实施条例>及实施细则, 土地增值税也一样,其他税种如:印花税,契税,有时会拿走你整个项目利润的40% 都有可能,难者不会,只要入行了,这个还是比较简单的,打个比方一个新的项目从开始到结束要三五年,不过还行吧
7、是一个比其他行业更能煅练人的行业
以上均是个人认为,一般都找事务所的,倒不是说自己水平肯定不行,这个只能说会计都是相通的,房地产也一样

其他网友给出的参考答案:
只能说不好做,现在房地产企业会计很多,但是我见过的做的好的,却没有几个。。。

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