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房地产企业项目竣工决算后所得税怎么交

播放:2018-01-21 01:48 来源于:土木工程网 www.tmgc.net

 用户满意的答案:
直辖市;年度汇算清缴,汇缴在年度终了后五个月内!
  二。

  对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算,或该比例虽未超过85%。

  纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  2、企业所得税一般是按月(季)度预缴  楼主,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
  (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,预缴在月(季)度终了后十五日内。

  (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
  (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的,
  是应该可以对一期进行土地增值税的清算;与所得税汇算清缴;
  (三)直接转让土地使用权的;所得税汇算时,发生的期间费用可以做所得税税前扣除,不必再对期间费用进行分配. 依据《土地增值税清算管理规程》要求,土地增值税的清算条件为:
  第九条 纳税人符合下列条件之一的、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

  第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  (一)已竣工验收的房地产开发项目;
  (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
  (四)省(自治区,希望你在做汇算前仔细学习一下针对房地产结算的国税《2009》31#文件,以便更好的做好房地产汇算清缴工作,现把土地增值税清算的文件发给你,供你参考学习,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,应进行土地增值税的清算;你好!
  一. 按照你的叙述:一期已竣工,销售了约80%

其他网友给出的参考答案:
一个房地产项目分两期开发,一期已竣工,销售了约80%;二期在建,也销售了一部分。 1、一期竣工后多久做所得税汇算,有规定吗,还是等到年度汇算清缴时再计算应补交的所得税? 2、做所得税汇算时,三大费用可以全部扣除吗?还是在两个项目中分摊,怎么摊?...

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